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章鱼彩票电话-生态园未经评估补偿即被迁 法院判开发公司赔五千余万

admin 2020-02-14 170人围观 ,发现0个评论

原标题:章鱼彩票电话-生态园未经评估补偿即被迁 法院判开发公司赔五千余万生态园未经评估补偿即被迁 法院判开发公司赔五千余万

  土地被征用,地上占有物未经评估赔偿就被腾退拆除。被征用土地的公司与开发公司协商多次无果,将对方诉至北京市通州法院,要求进行赔偿。新京报记者今日(11月章鱼彩票电话-生态园未经评估补偿即被迁 法院判开发公司赔五千余万22日)从通州法院获悉,法院判决开发公司赔偿原告5233万余元。

  生态园刚建好被强行拆除

  通州法院介绍,原告公司章鱼彩票电话-生态园未经评估补偿即被迁 法院判开发公司赔五千余万系在通州区某村从事农业生态观光的个体从业者。该公司从2015年年初开始陆续投入2100万元,建设垂钓鱼塘65亩,每亩投放各类鱼苗2600条,计10万余元。投入3000万元建设阳光温室大棚55 000平米,计82亩,栽种樱桃树5500棵,桃树2000棵,梨树1000棵,共花费92万余元。

  就在该公司要投入运营时,2017年,某高速修路计划纳入规划,被告开发公司负责前期拆迁工作。在双方多次因补偿数额协商未果的情况下,2017年5月8日,开发公司在未达成拆迁补偿安置协议的情况下,强行进入涉案农业生态观光园,实施拆迁。造成地上建筑、果树、鱼苗等全部损失。此次拆除,没有经过评估,只对地上物等进行了清理登记。

  主审法官介绍,经过将近两年的协商,双方一直就补偿问题无法达成一致意见。最后原告公司只好将开发公司诉至法院,要求对方赔偿。但由于地上物已经灭失,且拆除前没有进行评估。所以如何赔偿一度陷入僵局。

  法院根据地地瓜上物调解解决纠纷

  宋庄法庭法官刘析鹭表示,该案审理涉及《物权法》第四十二条的相关规定,即为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。本案中,两公司虽然没有签订拆迁安置补偿合同,但由于原告公司在没有拿到补偿款的情况下,腾退了土地,双方已经形成了事实上的合同关系。原告公司腾退了土地,开发公司应给予相应的补偿。

  该案的焦点问题在于补偿数额如何确定。由于地上物已经灭失,法院无法对原告公司举证的真实性进行确认。而且,按照原告公司的举证,开发公司也不认可。所以此案唯一的突破点就变成了留存下来的地上物清理登记明细。在法院的主持下,双方协商选定了一家鉴定机构,对地上物按照清理登记明细进行评估。结果显示,地上物价值为5233万余元。原告公司认可评估数额,并按照评估数额变更了诉讼请求。最后,法院经过审查,支持了原告公司的诉求。

  目前,该案件已经履行完毕。

(责任编辑:DF120)

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